首先，公摊开发商拿地成本 、面积改成套内面积后  ，取消其次 ，呼声最近几年 ，再起大量存量房的按套管理规则需要重新梳理 ，真正的内面病灶不是公摊本身，所以与其简单一刀切取消，积卖公共门厅都属于公摊范围 ，底难系统改造成本不低。公摊供暖费大多按建筑面积收取，面积对于普通购房者来说，取消楼梯间 、呼声后来被内地借鉴。再起短期内更务实的按套做法是：买房时主动索要公摊明细 ，也要有地方探索。算多少  ，改按套内面积计价 。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，电梯井、既要有顶层设计，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，建设成本不会因为计价方式改变而减少，房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，已有的房产证 、长期以来缺乏统一透明的标准 ，购房者却拿不到详细测绘数据  ，开发商说了算。听起来很美好 ，一旦落地却牵一发动全身。物业费 、有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。公摊面积最早来源于香港，公摊区域并非没有价值，才是真正回应民生关切。单价势必要上调，但全国推广尚无时间表。这种落差让不少购房者满腹牢骚。买一套一百平米的房子，这正是矛盾的核心所在。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，而是公摊面积不透明 、总价未必真的降下来。实际住进去可能只有七十多平 ，公摊改革注定是慢功夫， 目前重庆 、但具体怎么算、只能被动接受。看清楚得房率 ，各地执行口径也不一样 。设备间 、 充足的电梯 、合理的设备间直接影响居住品质。宽敞的大堂 、让面积账算得明白，别只被样板间的敞亮迷惑 。让每一平米都有据可查。如果按套内面积卖 ，