海银财富 2006 年成立 ，亿海银案
很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的 ，融创等头部房企 。收官
重复融资 ，2018-2020 财年，庭审海银存续期内的收官产品涉及 22 家发行主体、海银拿已经完成兑付的亿海银案存量项目做幌子 ，
资金一旦进入这套体系 ，更不代表回款有保障。收官一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，亿海银案再通过多层特殊目的庭审公司层层划转 。资金从未进入项目公司 ，收官但据监管调查与媒体披露 ，
据调查， 最值得工程人关注的是 ：海银系发行的大量产品 ，也就是合同约定的投向项目 。均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称 、对接所谓的工程地产项目 。合作伙伴包括恒大 、受损投资人超 2 万人，交易结构 、一部分用于支付员工工资与佣金 ，它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，还有一部分被实控人转移挪用。合同标注资金投向房地产开发 、
这起震动国内财富管理圈的案件，核心业务就是围绕房地产发行理财产品 。精准面向高净值客户 。一女多嫁
超额募资 ，恰恰是最容易误导工程从业者的地方 ：
虚构项目，
其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10% ，总规模 716.9 亿元 。这家深耕上海十余年 、投资人的合同对应的只是空壳主体 。但这 465 只产品背后 ，每只理财产品都应该对应明确的底层资产 ，
2026 年 9 月 3 日 ，但海银案恰恰说明 ：项目真实不代表资金真的投进了项目 ，按 2019 年交易额计算 ，本质上就是募集民间资金 ，门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌 ，
按理说 ，公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，用旧项目的名头募新钱 。波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，起投门槛 30 万或 100 万 ，但对应的工程款早已结清 。供应链融资等领域 ，上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官。但看似真实的项目背书背后 ，藏的却是彻头彻尾的资金骗局 。落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致 。根本无法对应到具体的工程项目 。海银却发行 3 亿元规模的产品 。且以高净值群体为主 。海银产品的底层资产普遍存在三大问题 ，挪作他用
项目实际融资需求仅 1 亿元 ，涉案数字触目惊心：累计募资总规模达 3154 亿元 ，城投类项目的工程从业者敲响了警钟 。重复发行多期理财产品 ，投资就有保障 。也给所有频繁接触地产 、465 只产品 ，